Сподобався форум - постав +1

Ставимо ЖЕКи на місце

Наше місто (без спаму і флуду)

Модератори: AndroVit, Igal, Ruslana TS, nekton

Re: Ставимо ЖЕКи на місце

Повідомлення Гном » 11 листопада 2010, 13:40

Згідно п. 2 ст. 10 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги", власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку. Допоміжні приміщення (кладовки, сараї і т. ін.) передаються у власність квартиронаймачів безоплатно і окремо приватизації не підлягають.
( Офіційне тлумачення положень пункту 2 статті 10 див. в Рішенні Конституційного Суду N 4-рп/2004 ( v004p710-04 ) від 02.03.2004 )

Швидше всього, ЖЕК буде впиратися на підставі цієї норми та ст.ст. 322, 360 ЦКУ, інакше вартість обслуговування ліфтів потрібно буде розкидати на меншу частину співвласників житлового будинку, що законодавством не врегульовано.
Почему вместо завтра сегодня вчера?
Гном
 
Повідомлення: 1161
З нами з: 31 серпня 2008, 01:26
Подякував (ла): 1 разів.
Подякували: 43 разів.

Re: Ставимо ЖЕКи на місце

Повідомлення resident » 19 листопада 2010, 12:18

resident
 
Повідомлення: 23
З нами з: 10 листопада 2010, 22:09
Подякував (ла): 0 разів.
Подякували: 0 разів.

Re: Ставимо ЖЕКи на місце

Повідомлення Гном » 19 листопада 2010, 14:13

Дійсно, має бути ст. 638. Допустив механічну помилку.
Почему вместо завтра сегодня вчера?
Гном
 
Повідомлення: 1161
З нами з: 31 серпня 2008, 01:26
Подякував (ла): 1 разів.
Подякували: 43 разів.

Re: Ставимо ЖЕКи на місце

Повідомлення resident » 19 листопада 2010, 16:18

resident
 
Повідомлення: 23
З нами з: 10 листопада 2010, 22:09
Подякував (ла): 0 разів.
Подякували: 0 разів.

Re: Ставимо ЖЕКи на місце

Повідомлення resident » 23 листопада 2010, 12:19

пане гном,
підскажіть, будь ласка, направив я заяву на складання договору. Чекаю відповідь. Сплачував до жовтня місяця 2010 р. Договір закінчився в 1998 р. Дзвонив до гарячої лінії підтримки мера, залишив скаргу.
1. Зараз хочу скласти цю ж заяву тільки вже від всього будинку, можно так робити чи краще щоб особисто кожний направив від свого імені?
2. Як сплачувати воду, газ, опалення, якщо надходить одна квитанція за всі послуги?
3. Міркую про подачу заяви прокурору району щодо невиконання ЖЕКом своїх обов'язків (приблизний зразок ви надавали щодо захисту прав споживачів). Чи треба це робити? Чи має сенс подавати скарку в захист справ споживачів?
4. Чи можемо ми (співвласники будинку) подати колективний позов в суд щодо перерахунку за 3 роки? Та як це можливо доказати, якщо договір відсутній з 1998р.? Чи варто це робити або забути про ті гроші?
5. В нашому будинку треба робити багато робіт по ремонту. Головне це заміна електрощитової (елементів) та електромережі (дроти, ін.). В цій мережі на протязі 50 років нічого не міняли. Стоять цвяхи замість нормальних запобіжників та "сипляться" в руках дроти електромережі. Вона знаходиться в дуже поганому стані. У співвласників є ідея за свій рахунок зробити ремонт електромережі в будинку. Бо не дай Бог. Як краще це зробити у правовій схемі з ЖЕКом, підскажіть, будь ласка?
6. Ви раніш писали, що: "Перелік житлово-комунальних послуг по утриманню будинку № _ по вул._ та прибудинкової території містить послуги, які Вами не надаються (технічне обслуговування внутрішньобудинкових мереж холодного і гарячого водопостачання, водовідведення та централізованого опалення." Так, а хто це робить, якщо не ЖЕК??? Ремонт комунікацій в будинку робить, наскільки я знаю, тільки ЖЕК чи я помиляюсь?
7. На підставі цього чи можуть проводитися громадські слухання? "Відповідно до Конституції України, статті 13 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", статті 11 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", статті 13 Статуту територіальної громади міста Києва, затвердженого рішенням Київської міської ради від 28.03.2002 N 371/1805, зареєстрованого наказом Міністерства юстиції України від 02.02.2005 N 14/5 (зі змінами і доповненнями), Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 20.05.2009 N 529, враховуючи Методичні рекомендації щодо порядку організації та проведення громадських слухань для доведення розрахунку тарифу на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затверджені наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16.11.2009 N 359, та в межах функцій органу місцевого самоврядування:"
Востаннє редагувалось resident в 23 листопада 2010, 12:45, всього редагувалось 1 раз.
resident
 
Повідомлення: 23
З нами з: 10 листопада 2010, 22:09
Подякував (ла): 0 разів.
Подякували: 0 разів.

Re: Ставимо ЖЕКи на місце

Повідомлення resident » 23 листопада 2010, 12:20

resident
 
Повідомлення: 23
З нами з: 10 листопада 2010, 22:09
Подякував (ла): 0 разів.
Подякували: 0 разів.

Re: Ставимо ЖЕКи на місце

Повідомлення unlx » 23 листопада 2010, 17:16

unlx
 
Повідомлення: 36
З нами з: 01 липня 2010, 09:23
Подякував (ла): 0 разів.
Подякували: 0 разів.

Re: Ставимо ЖЕКи на місце

Повідомлення resident » 23 листопада 2010, 18:45

resident
 
Повідомлення: 23
З нами з: 10 листопада 2010, 22:09
Подякував (ла): 0 разів.
Подякували: 0 разів.

Re: Ставимо ЖЕКи на місце

Повідомлення unlx » 24 листопада 2010, 11:20

unlx
 
Повідомлення: 36
З нами з: 01 липня 2010, 09:23
Подякував (ла): 0 разів.
Подякували: 0 разів.

Re: Ставимо ЖЕКи на місце

Повідомлення resident » 25 листопада 2010, 10:51

Интересная статья ЦКУ...кто, что думает по данному моменту...это прописывают сейчас в договорах

Стаття 642. Прийняття пропозиції
1. Відповідь особи, якій адресована пропозиція укласти договір, про її прийняття (акцепт) повинна бути повною і безумовною.
2. Якщо особа, яка одержала пропозицію укласти договір, у межах строку для відповіді вчинила дію відповідно до вказаних у пропозиції умов договору (відвантажила товари, надала послуги, виконала роботи, сплатила відповідну суму грошей тощо), яка засвідчує її бажання укласти договір, ця дія є прийняттям пропозиції, якщо інше не вказане в пропозиції укласти договір або не встановлено законом.
3. Особа, яка прийняла пропозицію, може відкликати свою відповідь про її прийняття, повідомивши про це особу, яка зробила пропозицію укласти договір, до моменту або в момент одержання нею відповіді про прийняття пропозиції.
resident
 
Повідомлення: 23
З нами з: 10 листопада 2010, 22:09
Подякував (ла): 0 разів.
Подякували: 0 разів.

Re: Ставимо ЖЕКи на місце

Повідомлення resident » 25 листопада 2010, 16:31

мде...вообщем ничего утешительного...
квитанция от ЖЕКа, которая содержит помимо услуг по "утриманню будинкыв" еще и отопление и воду невозможно разбить по частям для отдельной оплаты воды и отопления. На сегодняшний момент киевводоканал и киевэнерго заключают договора только с ЖЕКами.
электроэнергию и газ можно платить отдельно....
По моим вопросам выше по теме. я так понимаю, вряд ли кто поможет... :(
resident
 
Повідомлення: 23
З нами з: 10 листопада 2010, 22:09
Подякував (ла): 0 разів.
Подякували: 0 разів.

Re: Ставимо ЖЕКи на місце

Повідомлення Гном » 26 листопада 2010, 00:13

Почему вместо завтра сегодня вчера?
Гном
 
Повідомлення: 1161
З нами з: 31 серпня 2008, 01:26
Подякував (ла): 1 разів.
Подякували: 43 разів.

Re: Ставимо ЖЕКи на місце

Повідомлення resident » 26 листопада 2010, 15:22

дуже дякую гному за допомогу та іншим учасникам форуму...дійсно цікава та необхідна тема
resident
 
Повідомлення: 23
З нами з: 10 листопада 2010, 22:09
Подякував (ла): 0 разів.
Подякували: 0 разів.

Re: Ставимо ЖЕКи на місце

Повідомлення Zenko » 27 листопада 2010, 00:06

Пане Гном, щодо ліфта і 2-го поверху, а чи пройде ще така річ, як "срок годности" ліфта, адже наскільки я знаю їх максимальний термін експлуатації років 20-25, чи можу я посилаючись на те що ліфт своє відпрцював, відмовитись від сплати за його утримання, звісно на законних підставах!
Zenko
 

Re: Ставимо ЖЕКи на місце

Повідомлення Гном » 29 листопада 2010, 20:45

Спочатку потрібно припинити експлуатацію ліфта (наприклад, заборонити через аварійний стан). Тоді на час простою (заміни на новий) він не буде обслуговуватися і у ЖЕКа не буде підстав виставляти рахунки за обслуговування. Але якщо ліфт хоч трохи повзає по поверхах, ЖЕК буде доказувати, що його обслуговує.
Почему вместо завтра сегодня вчера?
Гном
 
Повідомлення: 1161
З нами з: 31 серпня 2008, 01:26
Подякував (ла): 1 разів.
Подякували: 43 разів.

Поперед.Далі

Повернутись до Ковельські балачки

Хто зараз онлайн

Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 26 гостей

cron