Гість » 15 липня 2011, 12:59
Всім добрий день!
Пане гном, підскажіть, будь-ласка, які дії робити далі. Надійшла відповідь від ЖЕКу щодо внесення змін у договір та надання необхідних додатків (межі прибудинкової території, ін..).
Щодо внесення запропонованих Вами змiн, повiдомляємо.
Вiдповiдно до ч. 1 ст. 648 ЦК України змiст договору, укладеного на пiдставі правового акту органу державної влади, органу влади Автономної Республiки Крим, органу мiсцевого самоврядування, обов'язкового для сторiн (сторони) договору, має відповідати цьому акту. Частиною З ст.6 ЦК України передбачено, що сторони в договорi не можуть вiдступити вiд положень актiв цивiльного законодавства, якщо в цих актах прямо вказано про це, а також у разi, якщо обов’язковiсть для сторін положень актiв цивiльного законодавства випливає з їх змiсту або сутi вiдносин між сторонами.
Вiдповiдно до п. 1 ч. З ст.20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов’язаний укласти договiр на надання житлово-комунальних послуг пiдготовлений виконавцем на основi типового договору.
Згiдно з п. З ч. 2 ст. 21 цього Закону виконавець зо6ов'язаyий пiдготувати та укласти iз споживачем договiр на надання житлово-комунальних послуг з визначенням вiдповiдальностi за дотримання умов його виконання згiдно з типовим договором.
Згiдно з п. З ч. 2 ст. 21 цього Закону виконавець пiдготувати та укласти iз споживачем договiр на надання житлово-комунальних послуг з визначенням вiдповiдальностi за дотримання умов його виконання згiдно з типовим договором.
Таким чином, необхiднiсть укладання договору на надання житлово-комунальних послуг передбачена законом i його укладення визначено як обов’язок сторiн.
Істотнi умови договору у сферi житлово-комунальних послуг передбачено ст. 26 Закону України «Про житлово-комунальнi послуги>, Типовий договiр про надання послуг з утримання будинкiв i споруд та прибудинкових територiй затверджено постановою Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 20.05.2009 р. № 529 «Про затвердження Порядку формування тарифiв на послуги з утримання будинкiв i споруд та прибудинкових територiй i Типового договору про надання послуг з утримання будинкiв i споруд та прибудинкових територiй».
Тобто вiдповiдно до чинного законодавства України при укладенні типового договору затвердженого Кабiнетом Мiнiстрiв Украйни, чи у випадках, передбачених законом, iншими органами державної влади, сторони не можуть вiдступати вiд його змiсту, а тiльки конкретизувати його умови.
Вищезазначений договiр в повнiй мiрi вiдповiдає дiючому законодавству та не порушує Вашi права, як споживача житлово-комунальних послуг.
Я тут посмотрел ЦК:
Стаття 3. Загальні засади цивільного законодавства
1. Загальними засадами цивільного законодавства є:
1) неприпустимість свавільного втручання у сферу особистого життя людини;
3) свобода договору;
5) судовий захист цивільного права та інтересу;
6) справедливість, добросовісність та розумність.
Стаття 6. Акти цивільного законодавства і договір
1. Сторони мають право укласти договір, який не передбачений актами цивільного законодавства, але відповідає загальним засадам цивільного законодавства.
2. Сторони мають право врегулювати у договорі, який передбачений актами цивільного законодавства, свої відносини, які не врегульовані цими актами.
3. Сторони в договорі можуть відступити від положень актів цивільного законодавства і врегулювати свої відносини на власний розсуд.
Сторони в договорі не можуть відступити від положень актів цивільного законодавства, якщо в цих актах прямо вказано про це, а також у разі, якщо обов'язковість для сторін положень актів цивільного законодавства випливає з їх змісту або із суті відносин між сторонами.
4. Положення частин першої, другої і третьої цієї статті застосовуються і до односторонніх правочинів.