Місце спілкування ковельчан (і не тільки)
Сподобався форум - постав +1 
Сьогодні: 18 серпня 2017, 05:50

Часовий пояс UTC + 3 годин




Створити нову тему Відповісти  [ 876 повідомлень ]  На сторінку Поперед.  1 ... 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57 ... 59  Далі
Автор Повідомлення
 Тема повідомлення: Re: Ставимо ЖЕКи на місце
ПовідомленняДодано: 28 січня 2013, 16:13 
Офлайн
Аватар користувача

З нами з: 12 квітня 2010, 16:51
Повідомлення: 214
Звідки: Ковель
Подякував (ла): 122 разів.
Подякували: 14 разів.
Район міста: Володимирська
Приходжу сьогодні до будинку - працівники ЖЕКу роблять ремонт у під"їзді. З кожної квартири збирають на ремонт по 90 грн, ніби-то в рахунок послуг ЖЕКу (потім відрахують із квартплати)...

_________________
"...зупиніть на світлофорі Планету, - я вийду!..."
_.-=BoomBox=-._


Догори
 Профіль  
Відповісти з цитатою  
 Тема повідомлення: Re: Ставимо ЖЕКи на місце
ПовідомленняДодано: 28 січня 2013, 16:21 
Офлайн
Аватар користувача

З нами з: 01 березня 2009, 01:17
Повідомлення: 4080
Звідки: Ковель
Подякував (ла): 16 разів.
Подякували: 181 разів.
Район міста: центр
В нашому під'їзді таке робили пару років тому. Реально відрахували з оплати.

_________________
Ёж - птица гордая... Пока не пнешь - не полетит.
Сеяли разумное, доброе, вечное! — А выросло тупое, злобное и сдохло рано.


Догори
 Профіль  
Відповісти з цитатою  
 Тема повідомлення: Re: Ставимо ЖЕКи на місце
ПовідомленняДодано: 28 січня 2013, 19:26 
Офлайн

З нами з: 31 серпня 2008, 01:26
Повідомлення: 1161
Подякував (ла): 1 разів.
Подякували: 43 разів.
[Sir]Monster написав:
Приходжу сьогодні до будинку - працівники ЖЕКу роблять ремонт у під"їзді. З кожної квартири збирають на ремонт по 90 грн, ніби-то в рахунок послуг ЖЕКу (потім відрахують із квартплати)...

Побори явно незаконні. ЖЕК може претендувати лише на щомісячну оплату у встановленому порядку послуг з утримання будинку та прибудинкової території згідно тарифів, затверджених виконавчим органом органу місцевого самоврядування. Зібрані з мешканців кошти зазвичай ідуть комусь на лапу, а потім жеківці "підганяють" бухгалтерію, роблять перерахунки з виключенням нібито ненаданих послуг.

_________________
Почему вместо завтра сегодня вчера?


Догори
 Профіль  
Відповісти з цитатою  
 Тема повідомлення: Re: Ставимо ЖЕКи на місце
ПовідомленняДодано: 02 лютого 2013, 00:18 
Офлайн
Аватар користувача

З нами з: 27 січня 2004, 23:19
Повідомлення: 1089
Звідки: Ковель - Таллінн
Подякував (ла): 0 разів.
Подякували: 16 разів.
Відраховувати то вони відраховують. Але питання в наступному, а чи дійсно вони надали послуг на тих 90 грн?

_________________
Пам"ятаймо! Революцію роблять романтики, а користуються сволочі!


Догори
 Профіль  
Відповісти з цитатою  
 Тема повідомлення: Re: Ставимо ЖЕКи на місце
ПовідомленняДодано: 07 лютого 2013, 13:14 
Офлайн
Аватар користувача

З нами з: 12 квітня 2010, 16:51
Повідомлення: 214
Звідки: Ковель
Подякував (ла): 122 разів.
Подякували: 14 разів.
Район міста: Володимирська
Пане Гном, що Ви можете сказати на рахунок такої Заяви до ЖЕКу:


Додаток № 1
(Форма заяви)
Керівнику (назва підприємства-виконавця послуг)
__________________________________

(ПІБ керівника підприємства)
______________________

Споживача послуг з обслуговування будинків
і споруд та прибудинкових територій
що проживає у будинку №________,
під’їзд №_______, квартира №_____,
по вул. _________________________
(назва вулиці та населеного пункту)
____________________________________


(прізвище, ім’я, по-батькові Споживача)
________________________________


Заява
Керуючись п. 17 ст. 1 та ст. 5 Закону України «Про захист прав споживачів» , якими передбачено право споживача житлово-комунальних послуг вільно та індивідуально обирати та отримувати потрібні йому послуги ; п. 1 ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», яким передбачено надання житлово-комунальних послуг виключно на договірних засадах ; п. 2 Постанови Кабінету Міністрів № 529 від 20.05.2009 р. «Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій»;
Враховуючи втрату чинності Постановою Кабінету Міністрів № 560 від 12.07.2005 р. «Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» ;
Визнаючи за собою обов’язки власника щодо забезпечення збереження житлового будинку (квартири, нежитлового приміщення), згідно з нормами , встановленими ст. 151 Житлового Кодексу УРСР, я, як споживач послуг, з метою приведення наших правовідносин у відповідність чинному законодавству,
Прошу :
1) Довести до споживачів всіх наявних у будинку (під’їзді) категорій розміри чинних тарифів на весь перелік послуг, які можуть надаватись Виконавцем.
2) З метою визначення переліку та обсягу замовлення споживачами послуг, провести громадські слухання з цього питання, повідомивши завчасно (не пізніше ніж за 3 дні) всіх наявних у будинку (під’їзді) категорій споживачів про дату та місце таких слухань.
3) У випадку зменшення (за результатами громадських слухань) переліку послуг, здійснити перерахунок розміру тарифів та ознайомити з результатами перерахунку споживачів або їх представників, визначених у ході громадських слухань та вказаних у протоколі про їх проведення.
4) Подати новий розрахунок тарифів відповідному органу місцевого самоврядування для прийняття рішення про його погодження (затвердження)
5) Укласти з усіма споживачами будинку окремі договори про надання послуг, перелік яких визначений за результатами громадських слухань
6) Виконати зазначені вище дії впродовж місяця від дати отримання керівництвом Виконавця Повідомлення з доданими копіями цієї та інших заяв Споживачів будинку

У випадку, якщо після завершення місячного строку від дати отримання Виконавцем Повідомлення (з доданими копіями цієї та інших заяв Споживачів будинку) ним і надалі надаватимуться послуги без згоди Споживачів та відповідного договору, ці послуги будуть вважатись добровільною та безкоштовною допомогою, яка здійснюється Виконавцем на безповоротній основі.



« » __________ ____ р. підпис ПІБ споживача _________________________

_________________
"...зупиніть на світлофорі Планету, - я вийду!..."
_.-=BoomBox=-._


Догори
 Профіль  
Відповісти з цитатою  
 Тема повідомлення: Прошу допомоги
ПовідомленняДодано: 03 березня 2013, 00:23 
Шановний ,Гном! Знову до Вас за порадою! Нажаль не можу ввійти під своїм логіном ksiuha. І згадати пароль не можу. Але меньше з тим. Ви вже не раз допомагали мені.Дуже сподіваюсь, що не відмовите мені і на цей раз :-): Зимою я зверталась до Вас на рахунок того, що мені на саме польське Різдво відрізали в щитку електроенергію. і тільки після того, як я сплатила частину боргу мені прислали електрика з аварійної служби. Так сталось, що в силу ряду причин я не мала змоги зразу тоді звернутись в прокуратуру. Чи не запізно буде , якщо я напишу заяву на дії ЖЕКу тепер? І ще одне запитання. Я веду вже багаторічну боротьбу з нашим ЖЕКом на рахунок оплати його послуг. Вже не раз вони подавали мене до суду. Я у відповідь писала заяву-заперечення. Так і відбивалась. Серед моїх аргументів були і посилання на строк давності /3 роки/ . Але тепер я додивилась, що вони мені в квитанції , яку я змушена була оплатити, коли в мене зникла електроенергія, написали "борг". .Перебіг позовної давності, відповідно до статті 264 ЦК України, буде перериватися кожного разу, як тільки мешканець заплатить хоча б копійку в рахунок своєї заборгованості. Тобто визнає борг. У такому випадку з цього моменту термін давності починає текти заново. Отже виходить, що я вже не можу посилатись на цю статтю? Чи є якийсь вихід з цієї ситуації? Наперед дякую! З повагою О.Г.
На пошту oksana-....@rambler.ru відправлено пароль.


Догори
  
Відповісти з цитатою  
 Тема повідомлення: Re: Ставимо ЖЕКи на місце
ПовідомленняДодано: 05 березня 2013, 15:15 
доброго дня пане гном.читала я всю інформацію про жеки в мене питання :а хто повинен заключати договори з жеком? ну тобто чи жек повинен до нас прийти чи ми в жек?


Догори
  
Відповісти з цитатою  
 Тема повідомлення: Re: Ставимо ЖЕКи на місце
ПовідомленняДодано: 07 березня 2013, 21:37 
Офлайн

З нами з: 31 серпня 2008, 01:26
Повідомлення: 1161
Подякував (ла): 1 разів.
Подякували: 43 разів.
Гість написав:
Перебіг позовної давності, відповідно до статті 264 ЦК України, буде перериватися кожного разу, як тільки мешканець заплатить хоча б копійку в рахунок своєї заборгованості. Тобто визнає борг. У такому випадку з цього моменту термін давності починає текти заново.

Це нонсенс. Комунальники надають (повинні надавати) послуги в кредит щомісячно, за кожний місяць окремо. І оплата вноситься щомісячно - в поточному місяці за минулий. Так, наприклад, в січні надали послуги в кредит. В лютому я погасив "кредит" за січень. В лютому надали послуги в кредит. В березні погасив "кредит" за лютий. В грудні фактично не надавали послуги, а тому в січні я не проводив оплати за грудень. Оплата в лютому є визнанням боргу за січень, а не за грудень. Отже, строк позовної давності в даному випадку не переривається, хоча викривлене тлумачення ст. 264 ЦКУ "гуляє" по Україні.
Інша справа, якщо було надано банківський кредит і після, скажімо, п`яти років прострочення позичальник "затупився" і вніс хоча б одну копійку в рахунок його погашення. Тоді строк давності обнулиться і в банка відновиться можливість стягнути в судовому порядку заборгованість в повному обсязі.

_________________
Почему вместо завтра сегодня вчера?


Догори
 Профіль  
Відповісти з цитатою  
 Тема повідомлення: Re: Ставимо ЖЕКи на місце
ПовідомленняДодано: 07 березня 2013, 22:06 
Офлайн

З нами з: 31 серпня 2008, 01:26
Повідомлення: 1161
Подякував (ла): 1 разів.
Подякували: 43 разів.
яірам написав:
хто повинен заключати договори з жеком? ну тобто чи жек повинен до нас прийти чи ми в жек?

Згідно п. 1 ч. 3 ст. 20 ЗУ „Про житлово-комунальні послуги” споживач зобов’язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. Пунктом 3 ч. 2 ст. 21 цього Закону обов’язок підготовки та укладення договору покладено на виконавця. Тобто, ініціатором в підготовці та укладенні договору є ЖЕК, а не споживач.
Згідно ч. 5 ст. 26 ЗУ „Про житлово-комунальні послуги” процедура погодження договору відбувається протягом одного місяця з дня внесення проекту договору однією із сторін. Тобто, проект договору надається для погодження, а не лише для підписання в запропонованій редакції, виключно на запропонованих ЖЕКом умовах.
ЖЕК не є суб`єктом владних повноважень і не має права викликати споживача. Так що нехай видає на руки чи надсилає поштою два примірники проекту договору, а споживач протягом місяця може надати зауваження, скласти протокол розбіжностей. Тим більше, що ЖЕКи пропонують укласти спрощені договори, які не містять ряд (невигідних ЖЕКам) істотних умов, визначених ч. 1 ст. 26 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги". А це вже порушення ч. 1 ст. 628 ЦКУ і споживач вправі не погоджуватися на укладення спрощеного договору.

_________________
Почему вместо завтра сегодня вчера?


Догори
 Профіль  
Відповісти з цитатою  
 Тема повідомлення: Re: Ставимо ЖЕКи на місце
ПовідомленняДодано: 07 березня 2013, 22:20 
Офлайн

З нами з: 02 липня 2011, 10:26
Повідомлення: 10
Подякував (ла): 0 разів.
Подякували: 0 разів.
Район міста: Тернівка
яірам написав:
доброго дня пане гном.читала я всю інформацію про жеки в мене питання :а хто повинен заключати договори з жеком? ну тобто чи жек повинен до нас прийти чи ми в жек?

А ЖЕК хто? Балансоутримувач? Управитель? Пересічна особа?..Виконавець назва загальна. Для кого виконавець?
Цитата:
Вівторок, 12 лютого 2013
Роз’яснення Мінрегіону щодо договірних відносин під час надання послуг з централізованого водопостачання та водовідведення
Згідно зі статтею 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виробник послуг може бути їх виконавцем. Відповідно до статті 29 цього Закону договір на надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою; у разі якщо балансоутримувач не є виконавцем, він укладає договори на надання житлово-комунальних послуг з іншим виконавцем. При цьому згідно з частиною четвертою статті 26 цього Закону у разі, якщо виконавець не є виробником, відносини між ним та виробником регулюються окремим договором, який укладається відповідно до вимог цієї статті.
З огляду на вказане у разі укладання договорів споживачем – власником (наймачем) житла у багатоквартирному будинку наявні такі відносини:
споживач укладає договори: з балансоутримувачем або уповноваженою ним особою на підставі Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 20.05.2009 № 529, та на надання послуг з централізованого водопостачання та/або водовідведення на підставі Типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 № 630;
а балансоутримувач укладає договір з суб’єктом господарювання, який надає послуги з централізованого водопостачання та/або водовідведення (водоканалом), і якого в установленому порядку визначено виконавцем цих послуг, на підставі Типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 № 630.
Для споживачів, що не є мешканцями багатоквартирного будинку, застосовується лише Типовий договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 № 630.
При цьому витрати з технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення і зливової каналізації та з ліквідації аварій у внутрішньоквартирних мережах включаються до тарифу на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що передбачено пунктом 13 Порядку формування тарифів на ці послуги, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 01.06.2011 № 869. Виконавець послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій виконує ці роботи самостійно або укладає договір на їх виконання з іншим суб’єктом господарювання у довільній формі, керуючись при цьому свободою договору як однією із загальних засад цивільного законодавства, визначених у статті 3 Цивільного кодексу України.

http://minregion.gov.ua/index.php?optio ... ya&lang=uk

_________________
Взаимодействуя с людьми, помни три правила: НЕ ты их создал такими, Не тебе их судить, Не тебе их переделывать…


Догори
 Профіль  
Відповісти з цитатою  
 Тема повідомлення: Re: Ставимо ЖЕКи на місце
ПовідомленняДодано: 08 березня 2013, 00:18 
Офлайн

З нами з: 31 серпня 2008, 01:26
Повідомлення: 1161
Подякував (ла): 1 разів.
Подякували: 43 разів.
1. Зазвичай ЖЕК є балансоутримувачем і виконавцем послуг (частини послуг) з утримання будинку та прибудинкової території.

2. Роз`яснення не являється нормативним актом.
"Для споживачів, що не є мешканцями багатоквартирного будинку, застосовується лише Типовий договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 № 630".
Маячня, одним словом.

_________________
Почему вместо завтра сегодня вчера?


Догори
 Профіль  
Відповісти з цитатою  
 Тема повідомлення: Re: Ставимо ЖЕКи на місце
ПовідомленняДодано: 08 березня 2013, 09:44 
Офлайн

З нами з: 02 липня 2011, 10:26
Повідомлення: 10
Подякував (ла): 0 разів.
Подякували: 0 разів.
Район міста: Тернівка
Гном написав:
1. Зазвичай ЖЕК є балансоутримувачем і виконавцем послуг (частини послуг) з утримання будинку та прибудинкової території.

2. Роз`яснення не являється нормативним актом.
"Для споживачів, що не є мешканцями багатоквартирного будинку, застосовується лише Типовий договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 № 630".
Маячня, одним словом.

Зазвичай ЖЕК є балансоутримувачем і виконавцем послуг (частини послуг) з утримання будинку та прибудинкової території??
Тут я з Вами не погоджуюсь. Думаю, що таких випадків по країні не більше кількох відсотків. В основному, особи, яка представляє власника багатоквартирки НЕ ІСНУЄ.
Я й не казав що розяснення є нормативним актом. Порядок укладання договорів розтлумачено іншими НА. (Наказ №60), а тут просто розяснено.
Цитата:
Для споживачів, що не є мешканцями багатоквартирного будинку, застосовується лише Типовий договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 № 630"[/i].
Маячня, одним словом.

Чому ж маячня? Ви не маєте знайомців, які живуть в одноквартирному будинку (хаті) ?

_________________
Взаимодействуя с людьми, помни три правила: НЕ ты их создал такими, Не тебе их судить, Не тебе их переделывать…


Догори
 Профіль  
Відповісти з цитатою  
 Тема повідомлення: Re: Ставимо ЖЕКи на місце
ПовідомленняДодано: 18 березня 2013, 23:43 
Офлайн
Аватар користувача

З нами з: 18 жовтня 2006, 23:41
Повідомлення: 64
Подякував (ла): 0 разів.
Подякували: 0 разів.
може хто з читачів ціеї гілки живе по Незалежності 80 і не лінь буде щось в жек писати то ось сьогодні сфотографував
Зображення Зображення
скоро буде танути і уявляю яку радість принесе жильцям на 3 му поверсі


Востаннє редагувалось AndriyL в 19 березня 2013, 10:52, всього редагувалось 1 раз.

Догори
 Профіль  
Відповісти з цитатою  
 Тема повідомлення: Re: Ставимо ЖЕКи на місце
ПовідомленняДодано: 19 березня 2013, 03:55 
Офлайн

З нами з: 20 лютого 2010, 10:05
Повідомлення: 485
Подякував (ла): 21 разів.
Подякували: 80 разів.
AndriyL написав:
може хто з читачів ціеї гліки

Чоловіче, виправте свою помилку! Тут тре правильно писати читачів цієї глюки :-)


Догори
 Профіль  
Відповісти з цитатою  
 Тема повідомлення: Re: Ставимо ЖЕКи на місце
ПовідомленняДодано: 19 березня 2013, 22:32 
Офлайн

З нами з: 31 серпня 2008, 01:26
Повідомлення: 1161
Подякував (ла): 1 разів.
Подякували: 43 разів.
Owner написав:
Зазвичай ЖЕК є балансоутримувачем і виконавцем послуг (частини послуг) з утримання будинку та прибудинкової території??
Тут я з Вами не погоджуюсь. Думаю, що таких випадків по країні не більше кількох відсотків.

Я не маю на увазі посередництво в наданні послуг з тепло-, електро-, водо - і газозабезпечення. ЖЕК - експлуатаційна організація і зазвичай надає послуги з утримання будинків та прибудинкових територій - самостійно або укладає договори з третіми особами.

Owner написав:
В основному, особи, яка представляє власника багатоквартирки НЕ ІСНУЄ.

Після приватизації хоча б однієї квартири в багатоквартирному будинку власника в одній особі не існує.

Owner написав:
Цитата:
Для споживачів, що не є мешканцями багатоквартирного будинку, застосовується лише Типовий договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 № 630"[/i].
Маячня, одним словом.

Чому ж маячня? Ви не маєте знайомців, які живуть в одноквартирному будинку (хаті) ?

Договір про надання ЖКП повинен містити всі 18 істотних умов, визначених у ч. 1 ст. 26 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги". Типовий договір не містить частини цих умов взагалі. Тому і маячня.

_________________
Почему вместо завтра сегодня вчера?


Догори
 Профіль  
Відповісти з цитатою  
Відображати повідомлення за:  Сортувати за  
Створити нову тему Відповісти  [ 876 повідомлень ]  На сторінку Поперед.  1 ... 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57 ... 59  Далі

Часовий пояс UTC + 3 годин


Хто зараз онлайн

Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 5 гостей


Ви можете створювати нові теми у цьому форумі
Ви можете відповідати на теми у цьому форумі
Ви не можете редагувати ваші повідомлення у цьому форумі
Ви не можете видаляти ваші повідомлення у цьому форумі
Ви не можете додавати файли у цьому форумі

Знайти:
Вперед:  
cron

Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Український переклад © 2005-2010 Українська підтримка phpBB