Сторінка 51 з 59

Re: Ставимо ЖЕКи на місце

ПовідомленняДодано: 03 квітня 2012, 19:03
iton

Re: Ставимо ЖЕКи на місце

ПовідомленняДодано: 03 квітня 2012, 23:32
abcd
Мабуть, самі мешканці. Створити там якесь об'єднання співласників житла(кооператив, чи "кондомінімум", не знаю, як там правильно, по сучасному), тобто, стати юридичною особою. Органи місц.самоврядування, мабуть, мають у цьому сприяти, консультувати.
Адже
"Балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд — власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом.[1]

Балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд — власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом.[2]

Балансоутримувач (будинку, групи будинків, житлового комплексу) — власник відповідного майна або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно і уклала договір купівлі-продажу теплової енергії з теплогенеруючою або теплопостачальною організацією, а також договори на надання житлово-комунальних послуг з кінцевими споживачами.[3]" (http://uk.wikipedia.org/wiki/%D0%91%D0% ... 0%B0%D1%87).
Ну або звертатися гуртом до органів місцевого сам-ня, хай дам депутати, чи, може, достатньо, і без них, хай "приймають рішення", щоб якийсь ЖЕК взяв на баланс будинок (якщо вони комунальна власність). Але всерівно, комусь потрібно цим займатися (заяву написати, підписи зібрати).
А так "хто винен"? Можливо, органи місц. самоврядування (бездіяльність).

Re: Ставимо ЖЕКи на місце

ПовідомленняДодано: 04 квітня 2012, 12:03
Гном

Re: Ставимо ЖЕКи на місце

ПовідомленняДодано: 04 квітня 2012, 17:31
iton

Re: Ставимо ЖЕКи на місце

ПовідомленняДодано: 04 квітня 2012, 21:00
abcd
Я взагалі не юрист, а написав свою власну думку, з точки зору здорового сенсу. По великому рахунку, мабуть, в цьому напрямі і держава "погано" спрацювала (недосконале законодавство, і т.д.), та й, мабуть, і самі мешканці (власники квартир), хоча, не всі про все мають знати (це просто неможливо). Ось зустрілася публікація, мабуть, до вашої теми:
"
Є намагання вирішити низку проблем, таких, як встановлення тарифів на комунальні послуги для ОСББ в тому ж розмірі, що і для фізосіб, питання субсидій по комунальних платежах для членів ОСББ, вплив на власників квартир, що не сплачують за обслуговування будинку, проблеми із поняттям "балансоутримання". ". Ось адреса на повний текст: http://www.epravda.com.ua/publications/ ... /4/320640/.

Re: Ставимо ЖЕКи на місце

ПовідомленняДодано: 05 квітня 2012, 07:37
Гість
Пане Гном!

Скажіть будь-ласка, строк звернення до суду відповідно до цпк -три роки.Якщо пройшло більше трьох років, і жек звернувся у суд без заяви про поновлення строку на звернення до суду, настільки це законно на Вашу думку?

Re: Ставимо ЖЕКи на місце

ПовідомленняДодано: 05 квітня 2012, 14:11
Гном
Позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення (ч. 3 ст. 267 Цивільного кодексу України).
ЖЕК такої заяви, звичайно ж, не подасть, а тому подати її прийдеться тобі.

Re: Ставимо ЖЕКи на місце

ПовідомленняДодано: 05 квітня 2012, 15:06
Гість

Re: Ставимо ЖЕКи на місце

ПовідомленняДодано: 06 квітня 2012, 08:56
iton

Re: Ставимо ЖЕКи на місце

ПовідомленняДодано: 06 квітня 2012, 18:31
Гном
Наше національне законодавство – на трієчку з мінусом і це не новина.
В даному випадку маємо юридичну колізію – ч. 1 ст. 256 ЦКУ суперечить ч.ч. 2, 3 ст. 267 ЦКУ. Суди розв’язують цю колізію просто: нема заяви в порядку ч. 3 ст. 267 ЦКУ – розглядають позови, виходячи за межі позовної давності, керуючись ч. 2 ст. 267 ЦКУ. Статті 72, 73 ЦПКУ сплять, доки їх не розбудить пропущений строк на оскарження судового рішення.

Re: Ставимо ЖЕКи на місце

ПовідомленняДодано: 10 квітня 2012, 15:44
iton

Re: Ставимо ЖЕКи на місце

ПовідомленняДодано: 12 квітня 2012, 11:59
iton

Re: Ставимо ЖЕКи на місце

ПовідомленняДодано: 14 квітня 2012, 16:34
iton

Re: Ставимо ЖЕКи на місце

ПовідомленняДодано: 17 квітня 2012, 14:50
Vadia
Результат чотирьох років заяв до ЖЕКу на 17.04.2012. м. Ковель

тобто, відсутність результату. Після свят треба якось по іншому впливати.
Є поради, буду радий.

Re: Ставимо ЖЕКи на місце

ПовідомленняДодано: 17 квітня 2012, 19:33
iton
Я так зрозумів Ви мешкаєте на верхньому поверсі.
Збирайте зацікавлених в тому, щоб дах не тік. Робіть ремонт за власний рахунок.
Правильно задокументуйте те все. Потім позов до ЖЕКу, стягнути кошти за ремонт і моральну шкоду.
Реально іншого шляху захисту не бачу. А чекати ще 4 роки не варто.