Гном » 02 квітня 2009, 21:35
Наказом від 10.08.04 р. № 150 Держжитлокомунгоспу, погодженим із Державним ко-мітетом України з будівництва та архітектури і зареєстрованим в Міністерстві юстиції Украї-ни 21.08.04 р. за № 1046/9645 затверджено „Примірний перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд”.
Наведу деякі пункти Переліку, які ЖЕКами, як правило, порушуються.
1. Утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.
1.1.8.6. Скидання з дахів та покрівель снігу та льоду.
1.1.10.7. Очищення скла віконних рам від пилу та бруду у допоміжних приміщеннях будинку.
1.1.12.2. Регулювання та налагодження системи вентиляції.
1.1.12.3. Промивання трубопроводів та приладів центрального опалення.
1.1.13.1. Регулювання та гідравлічне випробовування систем водопостачання і каналі-зації.
1.1.13.4. Усунення засмічень внутрішньобудинкових водопровідних мереж та каналі-заційних випусків.
1.1.16.2. Притирка та заміна лампочок.
1.1.16.3. Ремонт штепсельних розеток та вимикачів.
1.1.16.9. Перевірка та відновлення заземлення ванн.
1.1.18.1. Підготовка системи зливових водостоків до сезонної експлуатації.
1.1.18.3. Прочищення зливових водостоків від сміття.
1.1.20.2. Дезінфекція, дератизація, дезінсекція.
1.2. Поточний ремонт
1.2.3.7. Ремонт ґанків та зонтів над входами.
1.2.4.4. Ремонт та заміна окремих місць в облицюванні стін (до 3% площі облицюван-ня).
1.2.6.11. Частковий ремонт покрівлі із рулонних матеріалів (до 10% площі покрівлі будинку).
1.2.6.26. Ремонт та забезпечення щільності примикання гідроізоляційного килиму до різних виступних конструкцій на покрівлях (парапетів, труб, вентиляційних камер тощо).
1.2.8.1. Виправлення віконних рам та дверей із заміною до 5% всієї площі зимових рам та до 3% загальної кількості дверей.
1.2.8.2. Заміна несправних віконних, дверних приладів та встановлення тих, що бракує.
1.2.8.3. Заміна старих кватирок новими або ремонт їх у літніх або зимових рамах.
1.2.8.4. Установлення нових віконних та дверних наличників.
1.2.8.5. Ремонт та заміна окремих віконних коробок та підвіконь до 2% загальної кіль-кості їх.
1.2.8.6. Дрібний ремонт віконних рам простругуванням та нашиванням планок.
1.2.8.9. Заміна розбитого віконного та дверного скла в допоміжних приміщеннях буди-нку.
1.2.12.5. Часткова заміна трубопроводу (до 7%) при усуненні нещільностей, витоків.
1.2.15.1. Заміна електричних пристроїв (вимикачів, патронів, розеток тощо) в сходових клітках, підвалах, горищах та службових приміщеннях.
1.2.17.2. Виконання робіт, пов’язаних з підготуванням будинків до зими.
Окремо по заміні лампочок.
Результатом надання послуг по освітленню сходових кліток являється їх штучне освітлення в темну пору доби. Воно здійснюється з допомогою електричних лампочок розжарення, які мають обмежений ресурс і потребують періодичної заміни. Жодним нормативним документом не передбачено купівлю та заміну лампочок мешканцями квартир. Споживач не зобов’язаний мати спеціальні знання в тій чи іншій галузі і апріорі вважається некомпетентним. Невміла заміна лампочки може призвести до ураження електричним струмом і падіння з двометрової висоти, оскільки плафони розміщені під стелею. А якщо мешканці не будуть шукати драбини, купувати та самостійно міняти лампочки? Матимуть послугу по освітленню без освітлення? Твердження відповідача, що заміна лампочок не відноситься до послуги по освітленню сходових кліток, виглядає повним абсурдом і, більше того, суперечить п. 1.1.16.2 вищезгаданого „Примірного переліку...”.
Почему вместо завтра сегодня вчера?