Місце спілкування ковельчан (і не тільки)
Сподобався форум - постав +1 
Сьогодні: 19 жовтня 2017, 13:50

Часовий пояс UTC + 3 годин




Створити нову тему Відповісти  [ 168 повідомлень ]  На сторінку Поперед.  1 ... 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 ... 12  Далі
Автор Повідомлення
 Тема повідомлення: Re: Ціна квартир
ПовідомленняДодано: 26 липня 2008, 13:26 
Офлайн
Аватар користувача

З нами з: 06 червня 2006, 18:57
Повідомлення: 155
Звідки: Київ
Подякував (ла): 0 разів.
Подякували: 0 разів.
igorsolop
Я тобі розрахунки навів... Твої знайомі купили квартиру за 20-30к у.е декілька років назад мабуть. Бо для сьогодення це неможливо (ну хіба що вони мають ВАГОМІ пільги при кредитуванні). Так що відірваний не я, а ти (якщо можна так сказати), бо реальними цифрами маніпулюю Я. А ти наводиш приклади без розрахунків... по типу як це роблять всі хто неспроможний рахувати - шось десь чув - давай і собі ляпати - як баба базарна чес-слово - ти вже здоровий мужик, сядь та порахуй.

На тему цифр дискутувати по-ковельки "буде дешевше"... "я чув"... "моя сусідка здає..." - ТУПО :evil:

П.С. Якщо ти знайдеш мені квартиру таку як я знаімаю в Ковелі чи в Киеві за ціною (як ти навів приклад) 150%-200% в місяць від ціни за зйом - я куплю дві, і тобі ще грошей дам. Кажу це при всіх.

_________________
Шо віжу, то і пішу - такой малєнькій, а уже жлоб


Догори
 Профіль  
Відповісти з цитатою  
 Тема повідомлення: Re: Ціна квартир
ПовідомленняДодано: 26 липня 2008, 13:32 
Офлайн
Аватар користувача

З нами з: 06 червня 2006, 18:57
Повідомлення: 155
Звідки: Київ
Подякував (ла): 0 разів.
Подякували: 0 разів.
А це якщо важко на пальцях прикинути, калькулятор від одного з банків:
http://usb.com.ua/retail/credits_finance/habitation/calculator/

_________________
Шо віжу, то і пішу - такой малєнькій, а уже жлоб


Догори
 Профіль  
Відповісти з цитатою  
 Тема повідомлення: Re: Ціна квартир
ПовідомленняДодано: 26 липня 2008, 13:42 
Офлайн
Аватар користувача

З нами з: 27 серпня 2004, 17:20
Повідомлення: 2697
Подякував (ла): 3 разів.
Подякували: 30 разів.
OTF написав:
Я тобі розрахунки навів... Твої знайомі купили квартиру за 20-30к у.е декілька років назад мабуть
А де ТИ був "декілька років назад"? В дитсадок ходив? Ну, то вибач - я не знав, шо ти настільки новий українець (чи принаймні під нього косиш)
Цитата:
А ти наводиш приклади без розрахунків...
Хто ляпає - то ше спірне питання: я вже давно живу у власній 4-кімн. квартирі, а ти тільки те й робиш шо наводиш тільки якісь там "розрахунки" :roll: Чи то так зараз називається дискуссією по-києвськи? :D Але ж ні: мій кум, який живе в Києві у власній квартирі, придбав собі в кредит непогане авто і зараз подумує взяти в кредит житло, здати його квартирантам (таким як, наприклад, ти :lol: ) і тим самим сплачувати кредит. Так шо хто тупий, а хто "гострий", виявляється, не тобі судити... :P

_________________
Зображення


Догори
 Профіль  
Відповісти з цитатою  
 Тема повідомлення: Re: Ціна квартир
ПовідомленняДодано: 26 липня 2008, 14:29 
Офлайн
Аватар користувача

З нами з: 06 червня 2006, 18:57
Повідомлення: 155
Звідки: Київ
Подякував (ла): 0 разів.
Подякували: 0 разів.
1. Як на мене жити в Києві у власній квартири і при цьому купувати авто в кредит.... признак багатості :lol:
2. "я вже давно живу у власній 4-кімн. квартирі"... тожбо головне слово в реченні ДАВНО.

Безглуздо таким чином сперечатися... я надав свої приклади і розрахунки... ти свої приклади (розрахункыв не було), а люди вже прикинуть, що саме з наданих агрументів діє станом на сьогодняшній день.

П.С. Задум у купа непаганий, бага-то хто так робить. Я наприклад рык назад жив в 1к квартирі на оболоні, чоловік здавав квартиру яку купив місяць наза за 110к у.е за ціною 450, що взичайно полегшувало йому щомісячну виплату в 2000у.е, але не настільки щоб на цьому заробити. Купівля житла населенням робиться не для того щоб жити а з надією що житло перепродасться в крутим наваром.... але лафа (принаймі в Києві) у цьому секторі вже закінчується...

_________________
Шо віжу, то і пішу - такой малєнькій, а уже жлоб


Догори
 Профіль  
Відповісти з цитатою  
 Тема повідомлення: Re: Ціна квартир
ПовідомленняДодано: 26 липня 2008, 14:54 
Офлайн
Аватар користувача

З нами з: 27 серпня 2004, 17:20
Повідомлення: 2697
Подякував (ла): 3 разів.
Подякували: 30 разів.
OTF написав:
1. Як на мене жити в Києві у власній квартири і при цьому купувати авто в кредит.... признак багатості :lol:
2. "я вже давно живу у власній 4-кімн. квартирі"... тожбо головне слово в реченні ДАВНО.
1. Примітивно мислиш.
2. "Давно" - це 4 роки тому. До того я 5 років жив в "хрущовці", на яку ти теж чомусь гониш. Але ти так і не відповів шо тобі (незважаючи на чудові математичні здібності і хист до усілякого роду підрахунків) заважало придбати житло "декілька років назад"?

З усього цього я роблю простий висновок: в тебе банально проблеми з отим зеленим звіром, який душить усіх заздроних. :D Бо ти належиш до типових представників українського бізнесу, які хочуть все і одразу. Розчарую: для цього треба бути не снобом, а олігархом :D А нам (і вам) - простим смертним - до всього треба йти поступово...

_________________
Зображення


Догори
 Профіль  
Відповісти з цитатою  
 Тема повідомлення: Re: Ціна квартир
ПовідомленняДодано: 26 липня 2008, 16:00 
Офлайн
Аватар користувача

З нами з: 06 червня 2006, 18:57
Повідомлення: 155
Звідки: Київ
Подякував (ла): 0 разів.
Подякували: 0 разів.
Висновки у тебе принципі правильні. 4 роки тому я універ закінчував. А декілька років назад, як впринципі і зараз у мене була банальна невпевненість у завтрашньму дні для того, щоб підписатися на 10-20 річний кредит. На додачу декілька років назад небуло новобудов. Але як правильно хтось сказав "знав би прикуп - жив би в Сочі".
В будь-якому випадку на спроможність купівлі житла (чи будь-чого іншого) впливає співвідношення двох факторів ЦІНИ та ГРОШЕЙ (що в більшості випадків - дохід). І я б сказав що у мому випадку це співвідношення змінилося на краще за ці роки.
Тому думати про кредити я можу починати реально тільки сьогодні +- пів року, розуміючи, що через 2-3 роки моя зарплата не зросте в 2 рази (знаючи зарплати в галузі у Європі).... А ти про це не думаєш, фактично, через те що квартира (в якій ти проживаеш) фактично була куплена (в к ращому випадку куплена) мінімум 9 років назад (за мізерні гроші), все інше обмін з мізерною доплатою. Вік, дати, місце проживання завжди впливає на можливості.... Так що можні сказати тобі в деякій мірі повезло, а мені - ні :D

_________________
Шо віжу, то і пішу - такой малєнькій, а уже жлоб


Догори
 Профіль  
Відповісти з цитатою  
 Тема повідомлення: Re: Ціна квартир
ПовідомленняДодано: 26 липня 2008, 16:10 
Офлайн
Аватар користувача

З нами з: 06 червня 2006, 18:57
Повідомлення: 155
Звідки: Київ
Подякував (ла): 0 разів.
Подякували: 0 разів.
Доречі... квартира реально привязує людину. Я б сказав змушує стабілізуватися. За 4 роки я змінив 5 квартир і це дає мені можливість жити у будь-якій країні, місті, районі міста без вагомих втрат (вище було доказано що аренда коштує дешевше купівлі, інакше всіб купували житло та офіси, а не арендували). Проблема тільки в сервісі в нашій країні...

_________________
Шо віжу, то і пішу - такой малєнькій, а уже жлоб


Догори
 Профіль  
Відповісти з цитатою  
 Тема повідомлення: Re: Ціна квартир
ПовідомленняДодано: 26 липня 2008, 17:51 
Офлайн
Аватар користувача

З нами з: 27 серпня 2004, 17:20
Повідомлення: 2697
Подякував (ла): 3 разів.
Подякували: 30 разів.
OTF написав:
Так що можні сказати тобі в деякій мірі повезло, а мені - ні :D
Ну, так чого ж ти такий недалекоглядний: одружись на киянці - і тобі пощастить! :lol: Не хочеться "одружуватись на квартирі"? :P
Цитата:
квартира (в якій ти проживаеш) фактично була куплена (в к ращому випадку куплена) мінімум 9 років назад (за мізерні гроші), все інше обмін з мізерною доплатою
Ну, шановний, шоб ти знав: 9 років тому ці гроші були аж ніяк не мізерними (і для мене, і взагалі)! Не було (як ти кажеш) ані таких можливостей як зараз, ані таких "бєшених" доходів і цін, ані таких темпів будівництва чи торгівлі нерухомістю. Тому квартири діставались людям з не меншим трудом.
Цитата:
вище було доказано що аренда коштує дешевше купівлі, інакше всіб купували житло та офіси, а не арендували
Ну, а це просто схоже на виправдання :D
Цитата:
Проблема тільки в сервісі в нашій країні
А-ну з цього місця детальніше :o Ти ж так всіх вмієш вчити як боротись з проблемами в нашій дєрьмовій державі... :roll:

_________________
Зображення


Догори
 Профіль  
Відповісти з цитатою  
 Тема повідомлення: Re: Ціна квартир
ПовідомленняДодано: 26 липня 2008, 23:45 
Офлайн
Аватар користувача

З нами з: 07 січня 2008, 14:01
Повідомлення: 743
Звідки: Ковель
Подякував (ла): 26 разів.
Подякували: 9 разів.
Район міста: центр
Цікаво написано ось тут : http://realty.rbc.ua/article/25/07/2008/8071266.shtml

_________________
Зображення
"Женщины, по своей сути, все - ангелы, но когда им обламывают крылья, приходиться летать на метле...."


Догори
 Профіль  
Відповісти з цитатою  
 Тема повідомлення: Re: Ціна квартир
ПовідомленняДодано: 28 липня 2008, 23:22 
Офлайн
Аватар користувача

З нами з: 30 квітня 2004, 14:35
Повідомлення: 198
Звідки: Ковель
Подякував (ла): 0 разів.
Подякували: 0 разів.
Район міста: Володимирська
Щоб знімати однокімнатну квартиру (з меблями та телефоном), скільки плата на місяць?
100 $
150 $
200 $

P.S. І цікаво в яких районах Ковеля.


Догори
 Профіль  
Відповісти з цитатою  
 Тема повідомлення: Re: Ціна квартир
ПовідомленняДодано: 07 жовтня 2008, 12:10 
Офлайн
Аватар користувача

З нами з: 18 липня 2007, 13:19
Повідомлення: 617
Звідки: Ковель
Подякував (ла): 0 разів.
Подякували: 0 разів.
Район міста: Kovel
В Украине заморожено 50% новостроек! Тысячи инвесторов остались ни с чем
Кризис на рынке недвижимости, похоже, вступил в горячую стадию.

Все квартиры в достроенных домах уже проданы, — сказал нам г-н Паевич. — Что касается зданий, готовых менее чем на 50%, то их судьба туманна: на такой стадии привлечь инвесторов (покупателей) практически нереально, а у самих компаний застройщиков просто нет денег, чтобы продолжать работы. Взять кредиты практически нереально: банкиры отказываются давать деньги на 3—5 лет под незавершенное строительство.
Ужесточение условий и резкое снижение объемов кредитования (так правительство боролось с инфляцией) ударило как по покупателям, для которых стали недоступны ипотечные займы (из-за роста ставок), так и по продавцам. Люди лишились возможности покупать квартиры, а строители не смогли взять кредиты на то, чтобы они могли по максимуму завершить строительство, — говорит руководитель отдела маркетинга компании "Киевжитлоинвест" Владимир Германов.
http://www.2000.net.ua/news/2/65157

_________________
«Все врут, даже младенцы!»


Догори
 Профіль  
Відповісти з цитатою  
 Тема повідомлення: Re: Ціна квартир
ПовідомленняДодано: 07 жовтня 2008, 14:16 
Офлайн
Аватар користувача

З нами з: 06 червня 2006, 18:57
Повідомлення: 155
Звідки: Київ
Подякував (ла): 0 разів.
Подякували: 0 разів.
Я тільки одного не доганяю.

От будівництво житла як планується?
Продаються квартири ще до початку будівництва... звичайно не всі. Але цього вистачає на будівництво з головою... оскільки будівництво це НАДприбутки. І після цього всього хто буду теревенити, що якісь там абстрактні іноземні інвестори не дають гроші? А на біса вони... гроші? якщо тільки і залишилось що збудувати?

Чи можливо хтось хоче сказати що житло будується в збиток... тобто люди платять надагато менше грошей ніж житло коштує і всі відбувається завдяки пожертвуванням інвестора :)

_________________
Шо віжу, то і пішу - такой малєнькій, а уже жлоб


Догори
 Профіль  
Відповісти з цитатою  
 Тема повідомлення: Re: Ціна квартир
ПовідомленняДодано: 07 жовтня 2008, 14:24 
Офлайн
Аватар користувача

З нами з: 27 серпня 2004, 17:20
Повідомлення: 2697
Подякував (ла): 3 разів.
Подякували: 30 разів.
Цитата:
"Я не знаю почему. Вы не знаете почему. Похоже на то, что и Господь Бог не знает почему. Просто это дело правительства, вот и всё"
Из интервью с уличным прохожим по поводу Вьетнама около 1967 года
(С. Кинг "Дорожные работы")

_________________
Зображення


Догори
 Профіль  
Відповісти з цитатою  
 Тема повідомлення: Re: Ціна квартир
ПовідомленняДодано: 07 жовтня 2008, 15:49 
Офлайн

З нами з: 01 червня 2004, 18:29
Повідомлення: 2613
Звідки: Ковель
Подякував (ла): 0 разів.
Подякували: 18 разів.
Район міста: Сільмаш
OTF написав:
Я тільки одного не доганяю.
От будівництво житла як планується?

Ти не розумієш принципу функціонування контори типу "Еліта-центр"!? Чи того, що під прикриттям фінансової кризи у таких контор зявився привід до закриття?! Чи причини рівної вартості квадрату житла в будинку конвеєрного иробництва і приватного котеджу?!


Догори
 Профіль  
Відповісти з цитатою  
 Тема повідомлення: Re: Ціна квартир
ПовідомленняДодано: 14 жовтня 2008, 18:01 
Офлайн
Аватар користувача

З нами з: 18 липня 2007, 13:19
Повідомлення: 617
Звідки: Ковель
Подякував (ла): 0 разів.
Подякували: 0 разів.
Район міста: Kovel
Объемы продаж жилья в Украине снизились в 10 раз
Так и не случилось традиционного для осени роста продаж жилья. Ограничение кредитования привело к снижению цен на вторичное рынке во всех городах Украины.
Президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (риелторов) Александр Бондаренко констатирует, что объемы продаж жилья снизились в десять раз по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В урожайные на сделки 2005 и 2006 гг. в Киеве ежемесячно заключалось до 3 тыс. договоров купли-продажи, в августе-сентябре 2008-го - не более 300.
Снижение спроса вызвано прежде всего ужесточением условий ипотеки и слухами о предстоящем обвале цен. Ведущие банки значительно подняли процентные ставки для гривневых кредитов под покупку жилья, которые во второй половине сентября в среднем составляли 21,51% (данные Простобанк Консалтинга). Кроме того, финансовые учреждения сократили максимальный срок кредитования до 15 лет и увеличили размер первоначального взноса до 20% и выше. Ограничение кредитования в свою очередь привело к снижению цен на вторичное жилье практически во всех городах Украины со второй половины августа. Причем тенденция падения стоимости квартир сохраняется.
http://20minut.ua/news/134469.html

_________________
«Все врут, даже младенцы!»


Догори
 Профіль  
Відповісти з цитатою  
Відображати повідомлення за:  Сортувати за  
Створити нову тему Відповісти  [ 168 повідомлень ]  На сторінку Поперед.  1 ... 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 ... 12  Далі

Часовий пояс UTC + 3 годин


Хто зараз онлайн

Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей


Ви можете створювати нові теми у цьому форумі
Ви можете відповідати на теми у цьому форумі
Ви не можете редагувати ваші повідомлення у цьому форумі
Ви не можете видаляти ваші повідомлення у цьому форумі
Ви не можете додавати файли у цьому форумі

Знайти:
Вперед:  

Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Український переклад © 2005-2010 Українська підтримка phpBB