Місце спілкування ковельчан (і не тільки)
Сподобався форум - постав +1 
Сьогодні: 23 листопада 2017, 03:09

Часовий пояс UTC + 3 годин




Створити нову тему Відповісти  [ 168 повідомлень ]  На сторінку Поперед.  1 ... 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 ... 12  Далі
Автор Повідомлення
 Тема повідомлення: Re: Ціна квартир
ПовідомленняДодано: 18 липня 2008, 11:57 
Офлайн
Аватар користувача

З нами з: 27 серпня 2004, 17:20
Повідомлення: 2697
Подякував (ла): 3 разів.
Подякували: 30 разів.
Все-одно не понятно: чого 50-річний будинок має коштувати менше ніж скажімо 20-річний? :? Колись хоч будували на совість! Ви хоча б подивіться на товщину стін в "хрущовках" і порівняйте з 20-річними будівлями - будете здивовані. Все решта - справа ремонту, бо замінити можна ГЕТЬ УСЕ.
Romas написав:
Якщо у всьому будинку, зробити перепланування, замінити труби, батареї, все електрообладнання в тому числі всю проводку, то тоді дійсно хрущовка нічим відрізнятись від звичайного будинку не буде
Так про шо і мова: нормальний господар поміняє все у БУДЬ-ЯКОМУ ВИПАДКУ
Цитата:
Термін придатності хрущовок по документах 100років
А в будинки 20-річної давнини гнилі ізначально :lol:

_________________
Зображення


Догори
 Профіль  
Відповісти з цитатою  
 Тема повідомлення: Re: Ціна квартир
ПовідомленняДодано: 18 липня 2008, 12:06 
Офлайн
Аватар користувача

З нами з: 18 липня 2007, 13:19
Повідомлення: 617
Звідки: Ковель
Подякував (ла): 0 разів.
Подякували: 0 разів.
Район міста: Kovel
Цитата:
Все решта - справа ремонту, бо замінити можна ГЕТЬ УСЕ.

А як же гнилі стояки і батареї у сісідів які в будь який момент можуть прорвати і залити весь твій супер ремонт. Ти їх тоже будеш міняти?
А як же старовинна давно окислена проводка і гнилі електрощити в яких постійно відгоряє нуль і трапляється перекос фаз. Чи довго витримає твоя побутова техніка ? Чи це ти тоже за власні кошти поміняєш?

Цитата:
нормальний господар поміняє все у БУДЬ-ЯКОМУ ВИПАДКУ

Як правило в хрущовках живуть не молоді люди і часто не найкращі прошарки населення.

_________________
«Все врут, даже младенцы!»


Догори
 Профіль  
Відповісти з цитатою  
 Тема повідомлення: Re: Ціна квартир
ПовідомленняДодано: 18 липня 2008, 12:28 
Офлайн
Аватар користувача

З нами з: 27 серпня 2004, 17:20
Повідомлення: 2697
Подякував (ла): 3 разів.
Подякували: 30 разів.
1. Казли і наркомани можуть з однаковою вірогідністю жити як в "хрущовах" так і в інших будівлях.
2. Як правило гнилі стояки вже були принаймні один раз за життя замінені інакше б вони прорвали вже давно.
3. Електропроводка в квартирі (на мій погляд) підлягає заміні у будь-якому випадку - "хущовка" це чи "радянська" багатоквартирка.

Я не сперечаюсь, я просто висловлюю свою думку бо прожив в "хрущовці" на черемушках 5 років і можу назвати цей район одним з найкращих в Ковелі, принаймні мені він дуже сподобався. До того 15 років жив на сільмаші, тепер живу в р-ні Володимирської в квартирі з т.з євроремонтом. Тож як бачите у мене є з чим порівнювати.

_________________
Зображення


Догори
 Профіль  
Відповісти з цитатою  
 Тема повідомлення: Re: Ціна квартир
ПовідомленняДодано: 18 липня 2008, 22:03 
Офлайн
Аватар користувача

З нами з: 07 січня 2008, 14:01
Повідомлення: 743
Звідки: Ковель
Подякував (ла): 26 разів.
Подякували: 9 разів.
Район міста: центр
igorsolop написав:

Я не сперечаюсь, я просто висловлюю свою думку бо прожив в "хрущовці" на черемушках 5 років і можу назвати цей район одним з найкращих в Ковелі, принаймні мені він дуже сподобався. До того 15 років жив на сільмаші, тепер живу в р-ні Володимирської в квартирі з т.з євроремонтом. Тож як бачите у мене є з чим порівнювати.

:handshake: +100 !
Я живу на черемушках у хрущовці . На мою думку - це найзатишніший район у Ковелі ! А тепер плюси і мінуси "хрущовки" :
плюси :квартири теплі , не має цвілі ,ГРИБКА (як у будинках з селікат.цегли), труби у стояках поміняні, площа не 40кв.м. ,а 55-60 у 3-кімн. квартирі !
мінуси:прохідна одна кімната , яку можна переробити , мала площа кухні (5-6кв.м.),Можливо мінусів більше ніж у новобудовах , однак "хрущовка" краща , ніж 20-річний будинок :!:. А "сталінка" взагалі коштує шаленні гроші (стіни товсті , потолки високі, площа кімнат велика)

_________________
Зображення
"Женщины, по своей сути, все - ангелы, но когда им обламывают крылья, приходиться летать на метле...."


Догори
 Профіль  
Відповісти з цитатою  
 Тема повідомлення: Re: Ціна квартир
ПовідомленняДодано: 23 липня 2008, 14:48 
Офлайн
Аватар користувача

З нами з: 07 січня 2008, 14:01
Повідомлення: 743
Звідки: Ковель
Подякував (ла): 26 разів.
Подякували: 9 разів.
Район міста: центр
Розкажіть , будь ласка , скільки коштує зараз найняти квартиру (2-кімн, 3-кімн.) в центрі міста або на черёмушках.
Буду вдячна. :reverance: :handshake:

_________________
Зображення
"Женщины, по своей сути, все - ангелы, но когда им обламывают крылья, приходиться летать на метле...."


Догори
 Профіль  
Відповісти з цитатою  
 Тема повідомлення: Re: Ціна квартир
ПовідомленняДодано: 23 липня 2008, 16:25 
Офлайн
Аватар користувача

З нами з: 15 листопада 2007, 19:31
Повідомлення: 3332
Подякував (ла): 7 разів.
Подякували: 10 разів.
Район міста: Сельмаш
Ванда написав:
Розкажіть , будь ласка , скільки коштує зараз найняти квартиру (2-кімн, 3-кімн.) в центрі міста або на черёмушках.
Буду вдячна. :reverance: :handshake:

Трёшку знакомые снимают за 250 вечно зеленых.


Догори
 Профіль  
Відповісти з цитатою  
 Тема повідомлення: Re: Ціна квартир
ПовідомленняДодано: 25 липня 2008, 12:17 
Офлайн
Аватар користувача

З нами з: 18 липня 2007, 13:19
Повідомлення: 617
Звідки: Ковель
Подякував (ла): 0 разів.
Подякували: 0 разів.
Район міста: Kovel
А що Ви думаете про ці статті це реально ? Це якось вплине на ситуацію на ринку житла в Ковелі ?

Один из старейших британских риелторов - компания Hamptons International, которая работает также и в нескольких странах Восточной Европы, в частности в Украине, - дал прогноз на развитие рынка недвижимости во второй половине 2008 года. Согласно их прогнозу рынок жилой недвижимости нашей страны ждет резкий обвал цен. Пик придется на октябрь. Первым, как и подобает лидеру, обвалится Киев. По прогнозам экспертов, снижение цен составит как минимум 25-30%. То есть среднюю «однушку», которая сейчас стоит $100 000, к концу осени можно будет купить за $70-75 тысяч. далі http://realty.rbc.ua/news/25/07/2008/8071260.shtml

Как утверждают эксперты, рынок недвижимости стремительно падает и в ближайшее время купить квартиру будет практически невозможно. Тысячам киевских квартир, выставленных на продажу, не суждено продаться по заявленным ценам в ближайшее время.
Цены обвалятся быстро и значительно
Уже сейчас многие квартиры-новостройки продаются с 10% скидкой. В 2009 году придет время падения цен «ниже плинтуса» и на вторичное жилье.
далі http://city24.ua/client/city24client;js ... 2205771568

_________________
«Все врут, даже младенцы!»


Догори
 Профіль  
Відповісти з цитатою  
 Тема повідомлення: Re: Ціна квартир
ПовідомленняДодано: 25 липня 2008, 12:20 
Офлайн
Аватар користувача

З нами з: 27 серпня 2004, 17:20
Повідомлення: 2697
Подякував (ла): 3 разів.
Подякували: 30 разів.
Єрунда! Ніякі ціни нікуди не впадуть, просто перестануть продавати квартири...

_________________
Зображення


Догори
 Профіль  
Відповісти з цитатою  
 Тема повідомлення: Re: Ціна квартир
ПовідомленняДодано: 25 липня 2008, 12:59 
Офлайн
Аватар користувача

З нами з: 06 червня 2006, 18:57
Повідомлення: 155
Звідки: Київ
Подякував (ла): 0 разів.
Подякували: 0 разів.
Цитата:
igorsolop

Як ти собы це бачиш? "просто перестануть продавати квартири..." Будуть будувати по 10000 квартир на рік і не будуть продавати?
Думаю, що нарешті, сталося/ється те, що відбувалося раніше але в більших маштабах. А саме: люди що переподають квартири не можу "наварити", а компанії забудовники не можуть отримати над прибут, оскільки у людей невистачає грошей навіть з 30 (пожизненным) кредитом. Це не новина і, впевнений, ціни будуть падати (правда не віриться в таке різке подешевшання), але те що ціни не ростуть вже рік мінімум це хфакт :lol: .

Знаєте, для мене саме прикро те, що в нашій дурній країні від купівлі ЛАЙНА людей зупиняє тільки нехватка грошей (будь то квартири, авто, олія чи хліб), а не здоровий згузд і підрахунки того що це НЕ КОШТУЄ стільки грошей (те саме стосується і підрахунку зарплат). В такому суспільстві навіть при не лайновому уряді (дивимось тему про державу-дерьмо) ніколи нічого путнього не буде. Бо мільйонам лохів шось пропонують і вони погоджуються (повторю, !!ПРОПОНУЮТЬ!!, не дурять або обманним шляхом забирають (хоча буває і таке тільки в відносно мізерній пропорції)).

_________________
Шо віжу, то і пішу - такой малєнькій, а уже жлоб


Догори
 Профіль  
Відповісти з цитатою  
 Тема повідомлення: Re: Ціна квартир
ПовідомленняДодано: 25 липня 2008, 13:07 
Офлайн
Аватар користувача

З нами з: 27 серпня 2004, 17:20
Повідомлення: 2697
Подякував (ла): 3 разів.
Подякували: 30 разів.
OTF написав:
Будуть будувати по 10000 квартир на рік і не будуть продавати?
Просто не будуть будувати.

Але мені непонятна логіка: жити в винайманій квартирі за $150-250 на місяць - це нормально, а взяти кредит і платити ті ж самі гроші але сплачуючи за свою власну квартиру (погашаючи гредит) - це лажа :shock: . Я такої "логіки" не розумів і певно вже не зрозумію... :?

_________________
Зображення


Догори
 Профіль  
Відповісти з цитатою  
 Тема повідомлення: Re: Ціна квартир
ПовідомленняДодано: 25 липня 2008, 13:36 
Офлайн
Аватар користувача

З нами з: 06 червня 2006, 18:57
Повідомлення: 155
Звідки: Київ
Подякував (ла): 0 разів.
Подякували: 0 разів.
Друже... мені непонятно в таких висловлюваннях тільки одне ЗВІДКИ ТАКІ ЦИФРИ?

Наведу власні приклади, згідно яким ти сказав ПОВНУ НІСЕНІТНИЦЮ, бо якби ти сказав правду, повір всі винаймачі жилиби у власному елітному жилті а все орендодавці в повному лайні остаки в більності перших грошей більше ніх у останніх (це факт) так як в оносному здається соц.жило, житло помергих прощурів... тощо... за яке вланик не заплатив нікопійки, і повторюсь, при зарплаті в 800 грн у нього хавалка відчиняється казати мені що моя оплата йому в 3000 це такий мізир, що я повинен цілувати його в ноги :mrgreen: :

Аксіоми (тут навіть нема про що сперечатися):
1. Знімаю в ковелі житло 3к за 150-200у.е в місяць. Можливо взичайно я не можу там зробити евроремонт, а у хазяїв на це ніколи не вистачить грошей, але... це не 600-900у.е процентної ставки за кредит в місяць + 500у.е тіло кредиту = 1100-1400у.е на місяць за те щоб купити подібне і боятися не заплатити (спізнитися з оплатою) в продовж 10 років. Вбульшення строку кредитування на більшу кількість часу не дасть всерівно позитивних результатів (оскільки основний "багаж" - це процентна ставка)
2. Збільшили квартплату до 600у.е. у Києві... але це не 1500-2000у.е за проценти по тій же квартирі + 1000у.е в місяц продовж 10 років.

Такшо логіка тут прозора як Байкальська вода.

А ось легко теореми, які легко довести:
3. Також на додачу до цього я впервнений що в неме не збільшиться зарплата зо 10к у.е в продовж декількох років (оскільки наші роботодавці, а це люди з-за кордону отримують навіть на сьогоднашній день подекуди меншу кількість грошей... через що бізнес помаленьку починає занепадати)
4. Я знаю, варто тільки захотіти, і навіть з тою кількістю грошей що є в мене зараз, я можу виїхати за кордон і придбати собі за тіж сам гроші (які в лайновій україні вже чомусь стали "не гроші") суперову тачку... а за декілька років проживання там (при переселенні) і кредит на дійсно елітне житло, а не таке лайно як в Україні.

Ото таке... панове.

П,С, Звісно зі своєю зарплатнею я мійги придбати житло в Ковелі, щоб жити собі там поживати з часом (подекуди хочется)... але слухаючи слова форумчан про якіж це зашибісь доходи за фотожопання в 400-600... і 1000у.е за те що половині Ковелю (які вже обслуговуються) настроювати бігати 1С... і про те як важко найти взагалі доходну роботу.. розумію що робити без великої кипи грошей в ношому селі нічого. Я вже не кажу про інтелектуальних рівень населення, безпеку, можливості медицини та освітніх закладів для моїх потенціальних дітей.

_________________
Шо віжу, то і пішу - такой малєнькій, а уже жлоб


Догори
 Профіль  
Відповісти з цитатою  
 Тема повідомлення: Re: Ціна квартир
ПовідомленняДодано: 25 липня 2008, 13:39 
Офлайн
Аватар користувача

З нами з: 07 січня 2008, 14:01
Повідомлення: 743
Звідки: Ковель
Подякував (ла): 26 разів.
Подякували: 9 разів.
Район міста: центр
igorsolop написав:
Але мені непонятна логіка: жити в винайманій квартирі за $150-250 на місяць - це нормально, а взяти кредит і платити ті ж самі гроші але сплачуючи за свою власну квартиру (погашаючи гредит) - це лажа :shock: . Я такої "логіки" не розумів і певно вже не зрозумію... :?

igorsolop , абсолютно з тобою згідна :handshake: Свою квартиру потрібно мати ! І кредит - це не найгірший варіант для вирішення цієї проблеми :roll: Живучи на квартирі - гроші сплачуєш , але від цього у тебе нічого не прибуває :cry:
А про обвал цін на житло скажу як Станіславський : НЕ ВЕРЮ !
Просто комусь вигідно розповсюджувати такі чутки. Від компетентних людей чула , що з вересня навпаки почнеться зростання цін ( на 10-15% ). :talk: :shock:

_________________
Зображення
"Женщины, по своей сути, все - ангелы, но когда им обламывают крылья, приходиться летать на метле...."


Догори
 Профіль  
Відповісти з цитатою  
 Тема повідомлення: Re: Ціна квартир
ПовідомленняДодано: 25 липня 2008, 16:02 
Офлайн

З нами з: 01 червня 2004, 18:29
Повідомлення: 2613
Звідки: Ковель
Подякував (ла): 0 разів.
Подякували: 18 разів.
Район міста: Сільмаш
Ванда написав:
Живучи на квартирі - гроші сплачуєш , але від цього у тебе нічого не прибуває А про обвал цін на житло скажу як Станіславський : НЕ ВЕРЮ !

Співвстав проценти за кредит і орендну плату - можливо дійсно дешевше знімати квартиру і копитит гроші. А на рахунок обвалу цін ви праві і неправі.В Києві вони обваляться суттєво - знайомі розповідали, що в багатьох новобудовах нема повного заселення (це при тому, що 2-3 року тому люди вкладали гроші наперед - в контори типу "Еліта-центр"). Проте великого обвалу в Ковелі та Луцьку я б не сподівався (максимум на 10%), так як на відміну від Києва в нас нема забудовника. Цікаво було б отримати статистику про потребу у новому житлі в Ковелі і річні обсяги будівництва.


Догори
 Профіль  
Відповісти з цитатою  
 Тема повідомлення: Re: Ціна квартир
ПовідомленняДодано: 26 липня 2008, 09:37 
Офлайн
Аватар користувача

З нами з: 27 серпня 2004, 17:20
Повідомлення: 2697
Подякував (ла): 3 разів.
Подякували: 30 разів.
OTF написав:
Друже... мені непонятно в таких висловлюваннях тільки одне ЗВІДКИ ТАКІ ЦИФРИ?
Життя друже, життя показує. :D Просто я не настільки відірваний від нього як ти і оперую реальним станом речей, а не видуманим чи бажаним (як ти). Ціна за винаймання квартири ($150-250) неодноразово проскакувала навіть на цьому форумі - так шо тут я нічого не придумував (мої знайомі теж, до речі, винаймають житло приблизно за таку ж суму). А інші знайомі взяли кредит на квартиру і сплачують в місяць по $300-400 - як бачимо ціни співставні з розміром квартплати...

_________________
Зображення


Догори
 Профіль  
Відповісти з цитатою  
 Тема повідомлення: Re: Ціна квартир
ПовідомленняДодано: 26 липня 2008, 10:05 
Офлайн
Аватар користувача

З нами з: 21 листопада 2003, 17:51
Повідомлення: 1150
Звідки: з лісу...
Подякував (ла): 0 разів.
Подякували: 0 разів.
Тут Ігор, дивлячись як крутнути. Ті хто брали давно кредит - зараз у виграші, бо ціна сильно скочила, як на квартири так і на оренду.
А от з моєї точки зору - 4 роки назад мені по молодіжному кредиту пропонували 1-кімн. квартиру в 25 кв.м жилої площі (під 50 загальної). Собівартістю в 25 кілобаксів (фонд ще накрутить - так сказали на словах) на 10 років.

В банку можна було взяти кредит під 12-13%, фонд компенсував би 8-9% (якби компенсував, проблеми з ним я передбачив ще тоді, але то тема іншої розмови).
тіло 25000/10/12=208
проценти 25000/100*4/12=83 доляра
разом 291 доляр.

Зараз я таке тягну легко...
А 4 роки назад в Ковелі зарплата 100$ була "хорошою", особисто я більше 300 заробляв не часто, а помогти не було кому.

_________________
Если бы вам удалось надавать под зад человеку, виноватому в большинстве ваших неприятностей – вы бы неделю не смогли сидеть...


Догори
 Профіль  
Відповісти з цитатою  
Відображати повідомлення за:  Сортувати за  
Створити нову тему Відповісти  [ 168 повідомлень ]  На сторінку Поперед.  1 ... 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 ... 12  Далі

Часовий пояс UTC + 3 годин


Хто зараз онлайн

Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 5 гостей


Ви можете створювати нові теми у цьому форумі
Ви можете відповідати на теми у цьому форумі
Ви не можете редагувати ваші повідомлення у цьому форумі
Ви не можете видаляти ваші повідомлення у цьому форумі
Ви не можете додавати файли у цьому форумі

Знайти:
Вперед:  

Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Український переклад © 2005-2010 Українська підтримка phpBB